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成都版“限购令”被疑将推升郊区房价
作者:乾鑫     来源:四川厂房网    浏览:     发布时间:2011-05-21

             按照国务院的要求,各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市从严制定和执行住房限购措施,并在2月中旬前出台,之前仅有上海、青岛和济南出台。

2月15日,成都市正式出台了住房限购政策:本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的,可以再购买第二套住房,暂停购买第三套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的,可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房,暂停购买第二套住房,不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。
限购传闻致交易火爆
2月17日,记者再次来到成都市房产交易中心,看到这里办理手续的人仍不少。在交易中心大厅内外,都能听到很多市民在谈论成都的住房限购政策。有人高谈:“你把房子放在那里没事,等过段时间再卖都可以。”
事实上,2月13日网络上就流传出成都限购令的政策内容。2月15日,记者在中原地产的一家门店,就碰到两名市民在谈论自己的购房条件,而业务员也围在一起谈论限购政策,当天,他们就接到通知,成都要开始执行限购令。
“‘限购令’的靴子一直悬着,使得春节的交易量令人惊讶。”四川中原地产市场研究中心总监卢华表示。成都市房管局数据显示,2月2日~10日成都主城区新房共成交1103套,成交面积119808平方米,和各地楼市普遍冷清形成鲜明对比。
成都全程机构总经理蒋晓冬表示,在政策出台之前,猜测比较多,也有大量先期购买的,需求得到一定释放。其实,去年下半年,一度流传成都也即将出台“限购令”,使得市场交易活跃。在国务院规定2月中旬必须出台限购令之后,成都的成交量迅速放大。
2月13日网络上传出成都本地楼市细则即将出台的消息之后,成都楼市新增供应增加,新盘猛然放量。1508套的商品住宅成交套数,不仅创下了成都2011年单日成交最高纪录,而且还领先排名第二的重庆1136套,国内还有5个城市成交不足百套,引发了市场的强烈关注。
作为中西部特大中心城市,并有宜居的印象,成都市无论在区域内的人口集聚和投资需求都很大。卢华表示,中原地产的调查数据显示,持外地户口在成都买房的人群占整个市场的30%~40%,因此,此次限购政策将会影响到20%的购房人群。
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