根据华西城市与房产研究院综合多方数据后的统计，近年来，成都土地市场一直保持稳健上扬态势。2008年，尽管汶川大地震一定程度影响了成都开发商的信心，但全年土地成交量与上一年度相比依然呈上升趋势。此后的2009年、2010年，与楼市整体行情上扬一致，土地市场成交幅数呈现出稳健增长的特征。但2011年，受房地产市场整体格局影响，土地市场遭遇了四年来的首次逆转。

　　2011年成交亩数减量过半大幅逆转

　　而从成交占地面积考察，前三年（2008-2010年），成都土地市场成交面积也一致以超过10%的增幅稳健增长。受制于2010年年底，限购等宏观手段多管齐下调控楼市，开发商对楼市大势的判断也由观望转变为明朗，消化存量、积极卖楼、谨慎拿地成为许多开发商的生存策略，而一些原计划进入楼市的企业也因此放慢了进入节奏，因此，土地流拍或底价成交频频上演。体现在成都土地市场，则是成交量的大幅度逆转。

　　2012年成交水平取决于土地市场能否复苏

　　由于成交幅数、成交面积的大幅度缩水，体现在土地成交金额上也是一定程度的下滑。

　　纵观2008年至2011年4年间成都土地交易金额的变化，可以发现2008年土地交易金额为四年最低，此后两年分别取得了高增长。2008年地震给成都土地市场带来了较大冲击，但市场很快恢复了信心，体现在数据上则是成交金额的强劲反弹，2012年，经历了2011年超50%的下滑后，这种反弹是否会重演尚待市场检验，但可以肯定的是，“面包”（房子）是否能恢复到2009、2010年的水平，将决定土地市场能否复苏。